O PROJEKTU
Pokud hledáte ideální místo, kde spojíte pohodlné bydlení s přírodou a klidem, projekt tří moderních řadových rodinných domů C (pozemek 331 m2), D (pozemek 289 m2), E (pozemek 380 m2) v Bořeticích u Hustopečí je skvělou volbou. Tato lokalita nabízí vynikající dostupnost do Brna (40 minut autem, 44 minut vlakem) a zároveň umožňuje vychutnat si klidný a kvalitní život mimo ruch městského centra, kousek od Hustopeč u Brna.
Moderní dispozice pro pohodlné bydlení:
Každý dům je navržen s důrazem na funkčnost a komfort. Dispozice 5+kk zahrnuje ve spotním podlaží prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a dalším příslušenstvím, který je otevřený do zahrady a terasy – ideální místo pro rodinné setkání či relaxaci. Táké zde najdete ložnici s terázkou, koupelna se sprchovým koutem a WC, prádelna a šatna. V horním podlaží se nachází klidová zóna, která nabízí tři ložnice, nebo dvě ložnice a pracovnu, koupelnu s vanou a WC, což zaručuje dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Součástí domu jsou dvě koupelny, samostatná toaleta a praktické úložné prostory včetně technické místnosti, prádelny a šatny.
Flexibilita při výběru – hrubá stavba nebo kompletně dokončený dům:
Pro ty, kteří si chtějí dům přizpůsobit podle svých představ, nabízíme variantu hrubé stavby. Tato verze zahrnuje základovou desku, nosné konstrukce, stropy, střechu, vnitřní schodiště a přípravu pro okna a dveře. Pokud však preferujete dům připravený k okamžitému nastěhování, nabízíme variantu kompletně dokončeného domu, který bude zahrnovat všechny interiérové práce a technické instalace. Cena a specifikace této varianty budou brzy k dispozici.
Vynikající lokalita s perfektní dostupností:
Bořetice jsou umístěny v srdci vinařského regionu jižní Moravy, známého svou přírodní krásou a vinařskou tradicí. Lokalita je ideální pro cyklistiku, pěší výlety a vinařské degustace. Dále je to skvélé místo pro relaxaci a užívání si přírody. Brno je dostupné za 35 minut, Břeclav za 20 minut a plánovaný nájezd na dálnici D2 ještě více usnadní dopravu.
Klid a příroda na dosah:
Vinařské stezky a cyklotrasy v okolí Bořetic jsou ideální pro aktivní trávení volného času, a zároveň zajišťují klidné a příjemné prostředí pro odpočinek. Tento region je nejenom krásný, ale i velmi dobře dostupný, což z něj činí ideální místo pro ty, kteří hledají únik z městského života, ale stále potřebují zůstat v těsné blízkosti hlavního města. Proč tento projekt?
Flexibilita výběru:
Možnost volby mezi hrubou stavbou a kompletně dokončeným domem.
Výborná lokalita: Skvélé napojení na Brno a Břeclav, blízkost dálnice D2.
Pohodlný život: Dispozice 5+kk, garáž, úložné prostory a dostatek soukromí.
Klidná a přírodní lokalita: Cyklotrasy, vinařské stezky a přírodní krásy jižní Moravy. Aktuální predikce dokončení léto 2025. Tento projekt představuje ideální volbu pro rodiny hledající klidné bydlení v krásné lokalitě, ale s výbornou dostupností do měst.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo si domluvit prohlídku tohoto moderního a funkčního bydlení.
DISPOZICE DOMŮ
Domy mají dispozici 4+kk a jsou promyšleně rozčleněny na klidovou a společenskou zónu, čímž zajišťují maximální pohodlí a funkčnost. Disponují přípravou na vytápění a připojení na všechny inženýrské sítě.
Horní patro – klidová zóna
Nabízí tři ložnice, nebo dvě ložnice a pracovnu, koupelnu s vanou a WC, což zaručuje dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Součástí domu jsou dvě koupelny, samostatná toaleta a praktické úložné prostory včetně technické místnosti, prádelny a šatny.
Dolní patro – společenská zóna
Prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a dalším příslušenstvím, který je otevřený do zahrady a terasy – ideální místo pro rodinné setkání či relaxaci. Táké zde najdete ložnici s terázkou, koupelna se sprchovým koutem a WC, prádelna a šatna.
LOKALITA
Obec Bořetice, ležící v srdci jižní Moravy, je známá svou bohatou občanskou vybaveností, vinařskou tradicí a možnostmi pro aktivní rekreaci. Obyvatelé i návštěvníci zde najdou školu, poštu, obchody, restaurace, sportovní areály i turistické informační centrum. Mezi oblíbené turistické cíle patří rozhledna na Kraví hoře s panoramatickými výhledy, sklepní ulička Pod Kraví horou s ochutnávkami místních vín a cyklostezky vedoucí vinařskou krajinou. Bořetice jsou ideálním místem pro odpočinek a aktivní trávení volného času.
Z obce je dobrá dostupnost do velkých měst:
- Brno: 40 minut autem do centra, 44 vlakem na hlavní nádraží
- Břeclav: 26 minut (25 km)
- Plánovaný nájezd na dálnici D2 u Velkých Pavlovic ještě více usnadní dopravu
Definice hrubé stavby a dokončeného domu
Pro lepší orientaci a jasnou představu o možnostech nákupu nabízíme detailní popis obou variant – hrubé stavby a dokončeného domu. Každá z těchto variant nabízí jedinečné možnosti, jak přizpůsobit bydlení vašim představám a požadavkům.
1. Hrubá stavba
Hrubá stavba představuje základní dokončenost domu, která vám dává možnost plně přizpůsobit interiér i exteriér podle vašeho vkusu a potřeb. Tato varianta zahrnuje konstrukční prvky nezbytné k tomu, aby byl dům plně připraven na další dokončovací práce.
Hrubá stavba zahrnuje:
- Základová deska: Kompletní základová konstrukce včetně všech technických a konstrukčních prvků pro stabilitu a odolnost domu.
- Obvodové zdi a nosné příčky: Všechny hlavní stavební prvky, které tvoří obvodovou konstrukci domu a vnitřní nosné příčky.
- Stropní konstrukce: Instalace kompletního stropu mezi podlažími, která zajišťuje stabilitu a oddělení jednotlivých podlaží.
- Střecha: Kompletně dokončená střešní konstrukce, která zahrnuje krovy, střešní krytinu a tepelnou izolaci podle stavebního plánu.
- Schodiště: Konstrukce vnitřního schodiště mezi patry, bez finálních povrchových úprav, připravená na další dokončovací práce.
- Otvorové výplně: Instalace všech oken a venkovních dveří, která poskytuje izolaci a ochranu interiéru.
- Přípojky a prostupy: Přivedení všech hlavních přípojek (elektřina, voda, kanalizace) na pozemek a jejich zavedení do stavby, včetně prostupů skrze konstrukční prvky.
Výhody hrubé stavby:
- Možnost dokončení na míru: Hrubá stavba vám poskytuje svobodu dokončit si interiér domu přesně podle vašich představ. Můžete si vybrat podlahy, obklady, zařizovací předměty a další povrchové úpravy podle vlastního vkusu.
- Finanční flexibilita: Investice do hrubé stavby vám umožňuje rozložit náklady na dokončení do několika fází a přizpůsobit je vašim finančním možnostem.
- Příležitost pro kreativitu: Hrubá stavba je ideální pro ty, kteří mají specifické představy o interiéru nebo chtějí zakomponovat osobité prvky podle vlastních preferencí.
Celková investice do hrubé stavby
2. Dokončený dům
Dokončený dům je připraven k okamžitému nastěhování, včetně všech dokončovacích prací, povrchových úprav a vybavení. Tato varianta je ideální pro klienty, kteří chtějí rychle bydlet v plně funkčním domě bez nutnosti dalších stavebních zásahů.
Dokončený dům zahrnuje:
Hrubá stavba
- Základová deska: Kompletní základová konstrukce včetně všech technických a konstrukčních prvků pro stabilitu a odolnost domu.
- Obvodové zdi a nosné příčky: Všechny hlavní stavební prvky, které tvoří obvodovou konstrukci domu a vnitřní nosné příčky.
- Stropní konstrukce: Instalace kompletního stropu mezi podlažími, která zajišťuje stabilitu a oddělení jednotlivých podlaží.
- Střecha: Kompletně dokončená střešní konstrukce, která zahrnuje krovy, střešní krytinu a tepelnou izolaci podle stavebního plánu.
- Schodiště: Konstrukce vnitřního schodiště mezi patry, bez finálních povrchových úprav, připravená na další dokončovací práce.
- Otvorové výplně: Instalace všech oken a venkovních dveří, která poskytuje izolaci a ochranu interiéru.
- Přípojky a prostupy: Přivedení všech hlavních přípojek (elektřina, voda, kanalizace) na pozemek a jejich zavedení do stavby, včetně prostupů skrze konstrukční prvky.
Povrchy exteriér, interiér
- Vnitřní omítky: Zděné konstrukce budou opatřeny klasickou sádrovou omítkou.
- Fasáda: Fasáda bude zateplena polystyrenem EPS, tloušťka dle projektu, opatřena silikonovou omítkou v bílé barvě.
- Podhledy: Sádrová omítka nebo sádrokarton.
- Malby: Bílá barva.
- Obklady: V koupelnách a na toaletách keramický obklad. V koupelně bude pod obkladem proveden hydroizolační nátěr.
Podlahové krytiny
- Konstrukce podlahy: Anhydritové nebo cementové potěry, polystyren EPS.
- Nášlapné vrstvy: Dlažba nebo vinyl, dle specifikace v projektu.
Výplně otvorů
- Vstupní dveře: Plastové, jednokřídlé, prosklené s nízkým prahem. Kování koule-klika, bezpečnostní zámek s vložkou.
- Vnitřní dveře: Dřevěné, plné, standardní výška 1970 mm, osazené do obložkové zárubně. Dveře do toalet a koupelny budou opatřeny zámkem na toaletu.
- Okna: Plastová s izolačním trojsklem. Okna budou opatřena celoobvodovým kováním s mikroventilací, systémovým těsněním, kombinací pevného zasklení, otevíravého a vyklápějícího křídla. Profily třídy A, sedmikomorový profil.
- Garážová vrata: Plná, sekční, s elektrickým motorem na dálkové ovládání značky Lomax.
- Příprava pro venkovní žaluzie: Vybraná okna budou opatřena přípravou pro osazení venkovních žaluzií, ovládání motoru na dálkové ovládání.
Elektroinstalace
- Silnoproudá elektrotechnika: Napájení domu bude provedeno z elektroměrového rozvaděče. V domě bude umístěn domovní rozvaděč, ze kterého budou napájeny jednotlivé obvody místností. Rozvody budou provedeny kabely CYKY, koncové prvky (spínače a zásuvky) budou použity v moderním designu v bílém provedení (například ABB Tango, Schneider Unica, Legrand).
- Slaboproudá elektrotechnika: Bude provedena příprava (trubkování) pro napojení zařízení na příjem televizního signálu a datového signálu provozovatele veřejné sítě elektronických komunikací. Příprava (trubkování) pro domácí příjem televizního signálu.
- Zařízení autonomní detekce a signalizace požáru: Bude osazeno zařízení autonomní detekce a signalizace požáru s akustickou signalizací na bateriové napájení.
Zdravotně technické instalace
- Zařizovací předměty: Zařizovací předměty keramické, bílého odstínu. Moderní chromové pákové baterie. Připojení pro automatickou pračku a myčku nádobí přes zápachovou uzávěru.
Vytápění
- Zdroj tepla: Elektrické tepelné čerpadlo vzduch-voda. Venkovní jednotka tepelného čerpadla. Vnitřní jednotka bude umístěná v technické místnosti. Tepelné čerpadlo zajišťuje i ohřev teplé vody.
- Vytápění: Podlahové topení bude zajišťovat vytápění ve všech místnostech.
Součástí standardů a prodejní ceny není:
- Dodávka a montáž svítidel.
- Dodávka a montáž vnitřních a venkovních žaluzií a garnýží.
- Dodávka a montáž elektrického zabezpečovacího zařízení.
- Dodávka a montáž anténních rozvodů (kabeláže, paraboly).
- Zřízení telefonní stanice, včetně telefonního přístroje.
- Venkovní terasa a pergola.
- Dodávka a montáž kuchyní a nábytku.
- Oplocení pozemku.
- Terénní a sadové úpravy.
Výhody dokončeného domu:
- Připravenost k nastěhování: Dokončený dům umožňuje okamžité nastěhování a plnohodnotné bydlení bez dalších stavebních prací.
- Kvalitní provedení a design: Dokončený dům odpovídá nejmodernějším standardům a zahrnuje vysokou kvalitu vybavení a materiálů.
- Minimální starosti s úpravami: Dům je připraven k bydlení a poskytuje komfort bez potřeby dalších úprav nebo zásahů.
Celková investice do dokončeného domu
MÁTE ZÁJEM O PROHLÍDKU
NEBO O VÍCE INFORMACÍ?
Kontaktujte nás prostřednictvím kontaktního formuláře, emailem nebo na telefonním čísle:
